Число помещений в приобретаемом жилье определяется количеством владельцев или обитателей, их финансовыми возможностями, потребностями и другими факторами. В ряде случаев купить 1 комнатную квартиру желают убежденные холостяки вне зависимости от пола. Часто такой выбор делают молодые люди или пары, семьи с одним ребенком, пенсионеры, отделившиеся от детей. Для многих это оптимальный формат временного и постоянного проживания либо инвестиция.
Значительная востребованность
Жилище, включающее 1 комнату, является лидером продаж, если рассматривать московские новостройки. Их доля составляет почти 40 %. Такой спрос объясняется доступностью покупки. В столице жилье комфортного класса обойдется в 7,3 млн рублей. Это компактные варианты с метражом до 40 кв. м. В малогабаритных квартирах площадь прихожей составляет примерно 5 кв. м, санузла – 4 кв. м., небольшой по размерам кухни – до 10 кв. м.
На что обратить внимание
Обычно при выборе стараются отдать предпочтение тем квартирам, где больше полезная или жилая площадь. Рассчитывая на это, размеры прихожей минимизируют. Тогда необходимо иметь хотя бы одну из стен свободной от дверей. Иначе негде будет расположить вешалку и тумбу для обуви. Иногда в планировке предусмотрено место для шкафа, кладовки. Хранилище под верхнюю одежду не должно занимать больше 7% всей площади квартиры, что составляет примерно 3 кв. м. Те, кто планирует принимать гостей, предпочтут разделить пространство на общую и личную зоны. Хорошо, если кухня просторная, около 12 кв. м., иначе придется делить комнату, которую при таких обстоятельствах необходимо выбрать метражом 18 кв. м.
Какие еще бывают варианты
Раздельный или совмещенный санузел предопределяет, будут ли помещения данного рода отнимать метраж у остального пространства. Второй случай более компактен, а также вполне комфортабелен: при количестве жильцов не больше 2 в нем можно свободно себя чувствовать. В однушке, покупаемой на долгий период с расчетом проживания там ребенка, лучше запланировать отдельные туалет и ванную. Площадь кухни от 12 до 15 кв. м. обеспечит простор для приготовления еды, обедов, посиделок с гостями. Этого не хватит для разделения на гостиную и кухонную зоны, но можно выделить обеденную и угловую рабочую области. Помимо стола здесь поместится дополнительная мебель в виде дивана.
Квартиры в новостройках с площадью кухни до 20 кв. м. обычно именуются «евродвушками». Чтобы правильно разделить пространство, нужно заведомо учитывать расположение дверей. Небольшая жилая комната размером от 10 до 15 кв. м является «минусом» таких планировок. Там поместится весьма мало предметов мебели. При общей площади однокомнатной квартиры почти 50 кв. м проблема будет полностью решена. В другом случае жилое помещение выполняется просторным, до 22 кв. м, а подсобные ограничивают малыми габаритами. Это позволяет организовать гостиную со всеми удобствами: кроватью, диваном, телевизором. Один из типов удачных планировок – комната с альковом или углублением на противоположной окну стороне. Здесь обустраивают спальную зону либо устанавливают шкаф.
Еще одним вариантом является «однушка-распашонка», особенностью которой является расположение окон на обе стороны. По прямой от входа в квартиру размещают санузел, а по бокам – комнату и кухню. Такое расположение помещений приходится по душе многим покупателям. В числе недостатков отмечают удлиненную вытянутость одного из них. Но бывают и приятные исключения из правил: правильная форма. Обычно «распашонка» дополняется раздельным санузлом и местом для шкафа у входной двери.
