Приобретатели недвижимости без опыта, не будучи профессиональными риелторами, просто счастливчики — поскольку не представляют, сколько рисков подстерегает их на пути к вожделенной покупке. Порой только благодаря неведению можно сохранить душевное спокойствие, оформляя документы на ипотеку и углубляясь в историю квартиры, — особенно, если покупатель осуществляет поиск на вторичном рынке жилья.
Не дай бог, если что-то пойдёт не по плану. Чтобы лишний раз не хвататься за сердце и не пить таблетки для успокоения, есть смысл заблаговременно изучить полезные рекомендации по мерам безопасности, для лучшего результата.
Как быстро и безопасно купить квартиру?
На каждом этапе новичка беспокоят сомнения, всё ли делается верно. Несомненно, лучше перестраховаться, чем стать жертвой недобросовестного продавца. Если вы хорошо подкованы теоретически, процесс покупки не покажется сложным, а усилия быстро принесут желаемый результат.
Основные этапы подготовки и оформления сделки:
А. Разработка плана действий с целью покупки квартиры.
Б. Изучение вторичного рынка и предложений девелоперов.
В. Выбор из найденного.
Г. Принятие окончательного решения с последующим выходом на сделку (включая контакты с представителями продавца, привлечение специалистов к проверке документации).
Д. Закрытие сделки с вручением ключей.
Помните, на всех этапах важно:
А. Не упускать из виду теоретическую возможность недобросовестных действий агентов и партнёров по сделке в отношении вас — соответственно, необходимо свести к минимуму риск морального и материального ущерба.
Б. Точно определиться с целью покупки (ответить себе на вопрос: почему/для чего нужна квартира).
В. Решить, правильно ли ждать снижения цен или лучше поторопиться с покупкой.
Г. Оценить свои финансовые возможности и соотнести их с реальными затратами, рассмотреть предложения по скидкам и условия покупки квартиры по схеме «Trade-In». Возможно, вместо 2-комнатных апартаментов холостяка или студии в центре вы захотите купить трёхкомнатную квартиру в районе с развитой инфраструктурой, комфортной для проживания с детьми.
Д. Быть на одной волне с риелторами и в общих чертах разбираться в тонкостях рынка недвижимости, в связи с чем полезно выучить ряд употребляемых в среде экспертов терминов, чтобы понимать их смысл.
После сделки
По переезду по адресу нового местожительства не забудьте переоформить на своё имя обязательные лицевые счета. Кроме того, у вас будет возможность получить налоговый вычет через МФЦ.
Теперь, когда все хлопоты уже позади, осталось подумать о том, как произвести наилучшее впечатление на соседей (согласитесь, что это действительно важно, поскольку добрые отношения с людьми — одно из условий вашего благополучия и спокойствия).
