Выбор подходящего объекта коммерческой недвижимости для сдачи в аренду может стать непростой задачей, особенно если вы относительно недавно начали работать в сфере недвижимости Санкт-Петербурга. Аренда коммерческой недвижимости имеет свои преимущества, такие как долгосрочная прибыль и потенциальные налоговые льготы. Однако она также связана с риском, и неправильное принятие решений может поставить ваши инвестиции под угрозу. Чтобы помочь вам принять взвешенное решение, вот несколько советов о том, как выбрать лучшую коммерческую недвижимость для аренды, которая будет наиболее выгодна для вашего бизнеса.
- Во-первых, при выборе коммерческой недвижимости для аренды учитывайте свой бюджет. Четкое представление о том, сколько денег вы планируете вложить в это предприятие, поможет вам выбрать объект аренды, который будет соответствовать вашим финансовым возможностям. Кроме того, убедитесь, что все дополнительные расходы, связанные с арендой этого помещения, такие как плата за обслуживание или страховые взносы, также включены в ваш бюджет, прежде чем принимать какие-либо решения. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что вы не перегрузите себя финансовыми расходами.
- Во-вторых, прежде чем сдавать помещение в аренду где-то в Санкт-Петербурге, как можно лучше изучите местный рынок, например тут: https://spb.etagi.com/commerce/arenda/. Знание того, какие другие предприятия занимали подобные помещения и насколько успешными они были, может дать некоторое представление о том, будет ли выгодно арендовать подобную недвижимость в будущем. Вам также следует изучить, какие удобства и возможности предлагают клиентам эти предприятия, чтобы вы могли подражать им или даже улучшить их, чтобы со временем привлечь больше клиентов и увеличить прибыль.
- В-третьих, тщательно осмотрите помещение перед подписанием каких-либо контрактов или соглашений, связанных с его сдачей в аренду для ведения бизнеса. Осмотр должен охватывать все — от структурной целостности и систем электропроводки (если применимо) до местных правил зонирования, которые могут повлиять на предоставление определенных услуг в определенное время в течение недели или месяца/годового цикла (в зависимости от срока аренды). Аналогичным образом, обратите пристальное внимание на любые окна и двери, имеющиеся в здании, чтобы они оставались безопасными в любое время, когда открыты в рабочее время (особенно если есть внешний вход для клиентов).
Наконец, убедитесь, что юридические документы подготовлены должным образом, привлекая профессиональных поставщиков услуг, специализирующихся на законодательстве в сфере недвижимости, и уделяя особое внимание самим договорам аренды, чтобы интересы обеих сторон были защищены от начала до конца в ходе разбирательств, связанных с коммерческой арендой недвижимости. Таким образом, каждый участник точно знает, во что он ввязывается, и избегает возможных юридических проблем в дальнейшем из-за финансовых недоразумений, связанных с ожидаемыми платежами, гарантийными депозитами и т. д.
В целом, выбор подходящей коммерческой недвижимости очень важен при открытии магазина, так как это является частью долгосрочных планов прибыльности.
